Не секрет, что в подавляющем большинстве случаев, самым ценным в наследстве является недвижимое имущество. Именно находящийся в наследственной массе земельный участок, дача, квартира или комната часто заставляют близких родственников становиться врагами в борьбе за их обладание. Поскольку наследники часто обращаются к нам с просьбой разъяснить их права при вступлении в наследство на квартиру, наследники должны знать следующее:
- Наследование квартиры возможно как по закону, так и по завещанию. Однако, даже если Вы являетесь единственным наследником квартиры по завещанию, то и в этом случае на так называемую «обязательную» долю в наследстве может претендовать также и иной наследник. Такой наследник может даже не быть родственником. Право на наследство у лиц, не отнесенных к наследникам по закону, в частности у нетрудоспособных иждивенцев наследодателя (ст. 1148 ГК РФ), возникает при полной совокупности трех обстоятельств - нетрудоспособности, проживании с наследодателем не менее года до его смерти и нахождения на его иждивении в течение того же периода; при этом иждивением признается существование в значительной степени или полностью за счет средств иного лица. В силу пункта 1 статьи 1149 Гражданского кодекса РФ, право на обязательную долю также возникает и у несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей.
- Тот факт, что Вы унаследовали право собственности на квартиру, не мешает другому лицу получить право на проживание в ней. Так в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суды исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решают вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования квартирой за бывшим членом семьи на определенный срок допускается 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельства) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением
- Если наследодатель при жизни не оформил право собственности на спорную квартиру, это не является основанием к отказу в признании на данную квартиру права собственности за наследниками, своевременно и в установленном законом порядке принявшими наследство.
Основные требования в суде при споре о наследовании квартиры
- о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
- о признании завещания недействительным;
- о признании недействительной сделки с наследственным имуществом;
- об установлении факта принятия наследства;
- о включении жилого помещения в наследственную массу.
- о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.
Большой опыт судебных споров с указанными выше требованиями по делам о наследовании квартир в СПб делает юристов нашей фирмы профессионалами в данной области.
Если у Вас возникли вопросы по наследованию квартиры, мы будем рады Вам помочь, начиная с консультации, заканчивая защитой Ваших интересов в суде.
