Регистрация прав на недвижимое имущество

Регистрация прав на недвижимое имуществоВ настоящее время, при наличии отделений Многофункциональных Центров (МФЦ), даже гигантские очереди в Росреестре не вызывают проблемы с регистрацией прав на недвижимое имущество ни только для юридического лица, но и для юридически безграмотного физического лица. Однако, чтобы Вам зарегистрировали право на недвижимое имущество, в чем бы оно не выражалось (пользование, владение и/распоряжение, то есть собственность, аренда, ипотека и т.д.), необходимо предоставить в регистрирующий орган  требуемый комплект документов, а вот с этим уже может быть проблема не только у гражданина, но и представителя юридического лица. Допустим, что даже с подготовкой комплекта документов для регистрации права на недвижимое имущество в Санкт-Петербурге не возникло проблем, право зарегистрировано, однако не расслабляйтесь, регистрация может быть отменена и сделка признана недействительной по разным обстоятельствам. Именно для предотвращения наступления негативных последствий, связанных с отменой регистрации права на недвижимое имущество следует обратиться к юристам, которые проверят чистоту сделки, выявят возможные риски и предусмотрят условия их минимизации. Данную функцию может взять на себя нотариус, однако его услуги могут обойтись Вам намного дороже услуг юриста из юридической фирмы, поскольку, в большинстве случаев, стоимость услуг нотариуса зависит от цены договора о переходе прав на недвижимое имущество. Например, только за подготовку договора купли-продажи квартиры стоимостью 14 миллионов рублей, нотариус возьмет с Вас более 100 000 рублей. Если Вы готовы платить - платите, но мы считаем, что экономика должна быть экономной.

Компания «Кондор» - одна из самых надежных компаний, которая проводит юридическую подготовку комплекта документов по переходу прав на недвижимое имущество в СПб и все последующие необходимые действия, связанные с данным переходом. Наши юристы не только всесторонне проверят юридическую чистоту сделки и объект недвижимости, подготовят необходимые документы, но и вместо Вас подадут их на регистрацию в Росреестр по Санкт-Петербургу.

Законодательство РФ динамично меняется, но, несмотря на то, что регистрация договоров купли-продажи отменена, и требуется исключительно регистрация перехода права собственности, остается масса подводных камней по правильному оформлению указанного перехода права собственности. Также, несмотря на многие разговоры и попытки законодателей, до сих пор не отменены регистрационные формальности по переходу иных вещных прав на недвижимое имущество, включая, но не ограничиваясь следующим:

  • регистрация договора аренды недвижимого имущества;
  • регистрация залога недвижимого имущества (ипотеки);
  • регистрация сервитута;
  • регистрация доверительного управления;

Согласно ГК РФ, государственная регистрация права на недвижимость - это юридический акт, который означает, что государство подтверждает возникновение, ограничение, переход или полное прекращение прав на недвижимое имущество.

Как указывалось выше, право собственности, а так же другие права на недвижимое имущество подлежат обязательной гос. регистрации специально уполномоченными органами. В РФ этим органом является  Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Исключением являются лишь права на морские и воздушные корабли, космические объекты. Ограничения вещных прав так же необходимо регистрировать в государственных органах.

В Петербурге право собственности на недвижимость регистрируют в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Кроме рисков, перечисленных выше, без грамотного юридического сопровождения по сделкам с недвижимым имуществом существуют и налоговые риски. Под налоговыми рисками при переходе прав на недвижимое имущество, будь-то право собственности или право пользования и владения, подразумевается размер налоговых отчислений и сборов, который, при правильном оформлении документов можно уменьшить или вообще свести к нулю. Не экономьте на юристах и не будете терять деньги. Мы проанализируем ситуацию, предложим варианты и осуществим правовое сопровождение сделки по переходу прав на недвижимое имущество в СПб на наиболее выгодных для Вас условиях.

Услуги по регистрации прав на недвижимость

Компания «Кондор» оказывают помощь при юридическом оформлении и сопровождении регистрации переходов прав по сделкам с недвижимостью в Санкт-Петербурге, возникшим на основании:
Услуги по регистрации прав на недвижимость

  • договора купли-продажи объектов недвижимости (жилой и садовый дом, квартира, комната, участок земли);
  • договора дарения или договора мены;
  • нотариального свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону;
  • договора долевого участия в строительстве, который является подтверждением прав собственности на вновь созданный объект;
  • выплаченного пая (ЖСК, ЖК );
  • нотариального свидетельства, брачного договора или решения суда, при разделе имущества;

а также:

  • при переводе помещений из жилого фонда в нежилой;
  • право на помещение, которое подвергалось перепланировке;
  • внесение изменений в реестр прав (ЕГРП);
  • право на недвижимость согласно судебному решению;
  • составление и сопровождение регистрации договоров аренды недвижимого имущества;
  • составление и сопровождение регистрации договоров залога недвижимого имущества (ипотеки);

Стоимость услуг наших компетентных специалистов не высока, тем ни менее, качество оказания нами юридических услуг находится на очень высоком уровне. Мы не берем много денег с наших клиентов, понимая, что они, удовлетворенные соотношением «цена-качество», вернуться именно к нам за юридической помощью с другими своими проблемами, и будут рекомендовать именно нашу компанию всем своим знакомым.   

Мы рады будем видеть Вас в числе наших клиентов.


»